粤港澳大湾区2020年前建设重点明确！这7大方向与商业地产息息相关

本文摘要：粤港澳大湾区建设正在加快落地！时隔今年2月《粤港澳大湾区发展规划纲要》实施后，7月5日凌晨，广东省前进粤港澳大湾区建设领导小组印发《广东省前进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018-2020年）》（以下全称《行动计划》），将2020年前粤港澳大湾区的建设重点任务和责任分工一一具体。

粤港澳大湾区建设正在加快落地！时隔今年2月《粤港澳大湾区发展规划纲要》实施后，7月5日凌晨，广东省前进粤港澳大湾区建设领导小组印发《广东省前进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018-2020年）》（以下全称《行动计划》），将2020年前粤港澳大湾区的建设重点任务和责任分工一一具体。在城市布局重点其区域、商业方向、交通网络和金融环境等7个方向辨别了和商业地产有关的34个重点，并总结《行动计划》中提到的在2020年大湾区将力争达成协议的17个小目标，以便行内人士第一时间理解大湾区的商业发展红利。

一起来看：01:城市布局和重点区域重点1：以香港、澳门、广州、深圳为核心引擎《行动计划》：以香港、澳门、广州、深圳四大中心城市作为区域发展的核心引擎引导粤港澳大湾区建设，充分发挥香港深圳、广州佛山、澳门珠海强强联合的造就起到。重点2：造就粤东、粤西协同发展，强化湛江、潮州等地的滨海资源利用《行动计划》：充分发挥大湾区在区域发展新格局中的引导和承托起到。减缓建设大湾区相连东西两翼沿海地区和北部生态发展区以及全线贯通沿海经济带的较慢大通道，推展珠三角地区世界级机场群建设，造就揭阳、湛江、梅县、韶关机场协同发展，推展构成以大湾区世界级港口群为主体、粤东和粤西港口群为两翼的港口发展格局。反对大湾区优势企业参予东西两翼沿海地区和北部生态发展区根本性产业项目建设，深化产业协同资源共享。

建设全线贯通潮州到湛江并相连港澳的滨海旅游公路，建设一批滨海旅游度假区、滨海特色风情小镇。联合开发粤港澳一程多车站旅游精品线路。探寻以旅游等服务业为主体功能的无居民海岛整岛开发方式。

探寻通车香港深圳惠州汕尾海上旅游航线。实行产区逆景区、田园逆公园、劳作逆体验、农房变客房四逆工程，扩展农业农村的休闲娱乐、康养、观看等功能。重点3：这些区域是发展商业地产的潜力股《行动计划》：高标准建设广东自由贸易试验区、打造出广州南沙粤港澳全面合作示范区、前进珠海横琴粤港澳深度合作样板、反对深港科技创新合作区建设、反对中新的广州科学知识城建设、反对珠海西部生态新区建设、反对佛山粤港澳合作高端服务示范区建设、反对惠州潼湖生态智慧区建设、反对东莞滨海湾新区建设、反对中山翠亨新区建设、反对江门大广海湾经济区建设、反对肇庆新区建设。

重点4：在这些区域打造出高水平科技创新载体和平台《行动计划》：前进广州深圳香港澳门科技创新走廊建设。减缓中新的广州科学知识城、深圳光明科学城、东莞中子科学城、佛山三龙湾高端创意核心区区等重点创意平台建设。02:商业方向重点5：三原有改建和城市更新加快《行动计划》：更进一步优化三原有改建和城市更新政策，减缓盘活利用各类陈旧城镇建设用地。重点6：射击养老的商业大有前景《行动计划》：全面放松养老服务市场，港澳投资者在珠三角九市按规定以独资、合资或合作等方式兴学养老等社会服务机构。

前进广州、深圳、佛山、东莞、江门等地积极开展国家级医养融合试点工作。重点7：TOD项目潜力可期《行动计划》：减缓前进广州经湛江至海口、深茂铁路深圳至江门段、广州经汕尾至汕头、赣州至深圳、岑溪至罗定等铁路项目建设。

减缓建设广佛环线、佛莞、穗莞浅等城际轨道项目，规划建设广清城际广州至广州北等项目。研究谋划广州至惠州(研究伸延至永州)、深圳经江门至南宁、广中珠澳、广深第二高铁等高铁项目。与香港合作推展深港西部较慢轨道的论证和规划建设，反对澳门轻轨伸延至横琴与内地轨道交通便利交会。

加密广州、深圳中心城区城市轨道交通网络，大力前进佛山、东莞城市轨道交通建设。重点8：大力发展数字经济、共享经济和会展经济《行动计划》：大力发展数字经济和共享经济。相结合港澳会展资源优势，牵头引入国际著名展出品牌和设施服务企业，做强做到大会展经济。重点9：动漫游戏产业、创意设计等产业成重点《行动计划》：增进粤港澳动漫游戏、网络文化、数字文化装备、数字艺术展出、数字印刷等数字创新产业合作。

前进大湾区内地新闻出版、广播影视及创意设计等产业发展。重点10：将港澳成熟期生活性服务业引入内地《行动计划》：引入港澳繁盛成熟期生活性服务业，增进生活性服务业向精细化和高品质改变。

重点11：大湾区文旅、岭南特色文商旅项目或迎接大爆发《行动计划》：前进文化遗产弘扬和维护合作。减缓建设一批文化遗产维护项目。前进粤港澳等地海上丝绸之路重点史迹申报世界文化遗产工作。

强化粤港澳在弘扬岭南文化独有魅力方面的合作，挖出维护富裕岭南特色的建筑物。推展岐澳古道与世界文化遗产澳门历史城区步行系统的相连，建构大湾区文化遗产游径系统。反对广州岭南文化中心和对外文化交流门户、江门华侨华人文化交流合作平台建设，反对中山维护好承传好利用好孙中山文化资源。

重点12：建设美食之都，弘扬粤菜《行动计划》：反对广州、佛山、中山资源共享世界美食之都，减缓前进粤菜师傅工程。重点13：前进文娱演艺业态发展《行动计划》：强化与港澳在广播影视生产、演艺人才交流等方面的合作。反对创建大湾区演艺联盟。

便捷艺术院团在大湾区内跨境表演。牵头港澳打造出一批国际性、区域性体育品牌赛事。重点14：增进跨境电商发展《行动计划》：推广应用单一窗口新的上线的跨境电子商务、公路及空运舱单等功能模块。探寻创建大湾区区域标准化合作机制，反对大湾区行业的组织发动正式成立标准联盟，反对广州南沙建设全球进出口商品质量本源中心。

前进广州、深圳、珠海、东莞跨境电商综合试验区建设。增进跨境电商产业挤满。重点15：培育发展壮大信息消费等战略性新兴产业《行动计划》：重点反对新一代信息技术、高端装备生产、绿色低碳、生物医药、数字经济、新材料、海洋经济等战略性新兴产业发展。

环绕信息消费、新型身体健康技术、海洋工程装备、电子专用设备、高技术服务业、高性能集成电路等重点领域及其关键环节，实行一批战略性新兴产业根本性工程。以芯片设计为基础，扩展创建原始的集成电路产业链，减缓建设5G试验网、芯火双创基地、超高清视频产业基地，前进打造出新型表明材料面板模组整机横向产业链。重点16：减缓建设智能家电等5个世界级产业集群《行动计划》：减缓建设电子信息、汽车、智能家电、机器人、绿色石化五个世界级产业集群。以新型表明、新一代通信技术、5G和移动互联网、智能网联成汽车、蛋白类等生物医药、高端医学医疗设备、基因检测、现代中药、智能机器人、3D打印机、北斗卫星应用于等领域为重点，培育发展壮大一批新兴产业集群。

重点17：发展邮轮游艇旅游《行动计划》：反对利用大湾区海岸线资源发展帆船、冲浪、海钓、潜水等滨海体育休闲娱乐项目。推展广州、深圳建设中国邮轮旅游发展实验区，更进一步减少国际班轮航线，探寻研究修改邮轮、游艇及旅客出入境申请。谋求逐步修改及限制大湾区内地邮轮旅客的证件决定，研究探寻大湾区内地邮轮旅客以过境方式回国港参予全部邮轮航程。

推展粤港澳游艇自由行有效地实行，探寻在适合区域建设国际游艇旅游自由港。重点18：强化食品食用农产品安全性规范《行动计划》：完备港澳与内地间的食品安全本源体系，前进追溯到平台接入。创建食品安全信息通报、案件公安部门、应急同步等机制。

高水平打造出惠州粤港澳绿色农产品生产供应基地、肇庆(新兴县)绿色农副产品集散地基地。03:交通网络重点19：前进大湾区世界级机场群建设《行动计划》：实行广州、深圳、珠海、惠州等机场改扩建，新建珠三角枢纽(广州新的)机场。在广州、深圳、佛山、东莞、江门、肇庆等市规划建设若干标准化机场。

科学规划设计城市综合客运枢纽，前进轨道交通引进机场。重点20：完备大湾区高速公路网，建构大湾区立体公路网《行动计划》：作好港珠澳大桥通车后各项运营管理工作，完备便捷港澳机动车进出有内地的政策措施。建设浅(圳)中(山)地下通道、虎门二桥、莲花山地下通道等横跨珠江口地下通道，规划建设黄茅海地下通道、沿江高速前海段与南坪较慢交会工程，启动狮子洋地下通道(南沙至虎门)、伶仃洋地下通道的前期研究工作。

推展汕头至湛江、武汉至深圳等高速公路建设。减缓沈海高速(G15)和京港澳高速(G4)、宽深高速(G25)等国家高速公路交通挤迫路段配套改建。04：商业服务设施反对重点21：之后前进移动支付便捷用于《行动计划》：推展大湾区移动支付便捷用于。

建立健全网络与信息安全信息通报预警机制。重点22：强化商业模式等创意成果知识产权维护《行动计划》：探寻制订商业模式等新形态创意成果的知识产权维护办法，前进电子商务领域知识产权维护地方法律。积极开展知识产权维护规范化市场培育和盗版正货允诺活动。

重点23：提高客货运输服务水平，增进贸易自由化和货物通关便利化《行动计划》：增强港口、铁路、公路、机场等货运枢纽的集疏运功能，推展发展货运多式客货服务。前进物联网、云计算、大数据等信息技术在交通运输领域的创意构建应用于。推展电子商务和租车物流协同发展，大力发展第三方物流和冷链物流，联手港澳建设国际物流枢纽。

减缓前进现有市场订购贸易方式试点。反对香港与佛山积极开展离岸贸易合作，创建粤港澳离岸贸易试点。

深化信息交换、监管互认、执法人员互惠大通关改革，在大湾区具备条件的口岸全面推广实行一站式通关，前进口岸按规定单位重复使用牵头检查。重点24：宽带配套，构建免费WIFI在大湾区热点区域和重点交通线路仅有覆盖面积，减少港澳与大湾区内地通信资费《行动计划》：前进粤港澳网间网络宽带配套，全面布局基于互联网协议第六版(IPv6)的下一代互联网。减缓互联网国际出入口比特率配套。推展大湾区内地无线宽带城市群建设，构建免费高速无线局域网在大湾区热点区域和重点交通线路仅有覆盖面积，构建城市相同互联网宽带全部光纤终端。

建设超高清对话数字家庭网络。推展在港澳与大湾区内地间中止或减少通信漫游和长途资费。重点25：建设物联网与智慧城市应用于示范区《行动计划》：推展信息基础设施互联互通。

建设珠三角国家大数据综合试验区。建设物联网与智慧城市应用于示范区。

全面前进新型智慧城市试点建设。前进粤港、粤澳电子签名互认。05:金融环境重点26：创意企业融资渠道限制《行动计划》：希望符合条件的创意创业企业在银行间市场发售超强短期融资券、中期票据、项目收益债等展开必要融资。

反对港澳在大湾区成立创投风投机构，推展成立粤港澳大湾区科研成果转化成牵头母基金。相结合区域股权市场，建设科技创新金融反对平台。重点27：探寻积极开展知识产权融资租赁和证券化《行动计划》：完备知识产权评估机制、质押融资机制，探寻积极开展知识产权融资租赁服务、知识产权投贷同步融资服务和知识产权证券化试点。

重点28：减少大湾区金融市场交易费用《行动计划》：有序前进金融市场互联互通。前进跨境电子支票牵头承销、跨境电子账单必要缴付、缴纳工具跨境用于等金融服务创意。推展实施不断扩大大湾区内人民币跨境用于规模和范围的具体措施。

相结合全省金融资产交易平台，建构服务大湾区资源要素市场化配备和光阴的金融基础设施平台。重点29：前进投资便利化，增进实体商业发展《行动计划》：全面实施管理制度前国民待遇特负面表格管理制度，之后在自贸试验区展开对外开放试点。

在CEPA框架下积极争取不断扩大港澳资金融机构业务范围，不断扩大教育、文化、医疗、法律、建筑、航运等专业服务业市场准入。推展联合编成粤港澳大湾区建筑服务技术标准规范。全面放松港澳居民个体工商户经营范围。

重点30：联手港澳建设国际金融枢纽《行动计划》：反对广州建设区域性投资基金股权交易市场和产权、大宗商品区域交易中心，减缓建设广州国际金融城。推展深圳依规发展以深圳证券交易所为核心的资本市场，前进深圳科技金融中心建设。前进澳门珠海跨境金融深度合作，研究探寻建设澳门珠海跨境金融合作示范区。反对佛山相结合广东金融高新技术服务区，打造出现代金融主将服务基地。

06：营商环境重点31：深化营商环境改革《行动计划》：反对广州、东莞等积极开展深化营商环境综合改革试点，反对深圳、广州开发区创立营商环境改革创新实验区。推展证照分离出来改革，前进照后减证。

完备对外资实施管理制度前国民待遇特负面表格管理模式。创建开设企业一网通筹办、分段办理的工作机制。推展构建粤港澳投资跨境商事注册全程电子化。

减缓数字政府建设，建设在线智慧政府，辟好粤省事综合服务平台。减缓多证合一系统、开设企业一窗法院、中介服务餐馆等营商主题服务系统建设。

07：其他涉及领域重点32：打造出珠三角国家森林城市群《行动计划》：减缓竣工珠三角国家森林城市群，前进珠三角绿色生态水网建设，建设一批国家级、省级湿地公园和森林公园。增强与港澳水生态环境领域合作。重点33：发售环境违法企业黑名单制度《行动计划》：实行环保信用评价和环境违法企业黑名单制度。实行能源消费强度和总量双触行动。

重点34：强化人才竖井，全面推行技术移民制度《行动计划》：首度实行优于人才居留权政策，在大湾区内地先行先试技术移民制度，延长外籍人才申请人永久居留权的审核期限。完备外籍高层次人才确认标准。

建设粤港澳大湾区(广东)人才港。前进建设广州、深圳等国家级人力资源服务产业园。减缓江门人才岛、全国博士后创意(江门)样板中心建设。

推展解决问题个人所得税差额问题。对在大湾区内地工作、合乎一定条件的境外(不含港澳台)高端人才和短缺人才，因应国家制订个人所得税税负差额补贴政策措施。

08：2020年前将力争已完成的17个目标科技创新中心目标：1、2020年，力争大湾区内地构建RD占到GDP比重超过2.8%。2、到2020年，大湾区内地新型研发机构力争超过200家。3、到2020年，大湾区内地与一带一路沿线国家货物进出口比重力争超过14%。4、到2020年，大湾区内地每万人发明专利拥有量超过2.6件。

现代化基础设施体系目标：5、到2020年，大湾区内地构建机场旅客年吞吐量约1.4亿人次。6、到2020年，大湾区内地构建轨道交通通车里程2400公里。

7、到2020年，大湾区内地构建高速公路通车里程5000公里。8、到2020年，大湾区内地港口集装箱年吞吐量超过6200万标准箱。现代产业体系目标：9、到2020年，大湾区内地现代服务业占比为60%以上。

生态文明建设目标：10、到2020年，大湾区内地空气质量优良天数比例超过90%，PM2.5浓度年平均值不多达34微克/立方米。11、到2020年，基本避免大湾区内地城市建成区白粪水体。前进珠江口近岸海域综合整治，大力整治不合格入海河流。

12、到2020年，大湾区内地城市污水处理率约95%。13、到2020年，大湾区内地森林覆盖率超过52%。减缓构成全面对外开放新格局目标：14、到2020年，负面表格以外的外商投资备案办理时限力增至1个工作日以内，开设企业时限掌控在4个工作日以内。

15、到2020年，广东自贸试验区总计新的登记港资、澳资企业数量力争超过1.2万家。16、到2020年，大湾区内地力争构建一般贸易进出口占到比超过50%。17、到2020年，大湾区内地与一带一路沿线国家货物进出口比重力争超过14%。

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